用途地域について
用途地域とは
wikipediaによると、「用途地域とは、都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。 住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、第一種低層住居専用地域など12種類がある。 なお、用途地域による用途の制限（用途制限）に関する規制は、主に建築基準法令の規定による。」 とある。
どこにでも住居用のマンションを建てられるわけでなく、また建てられたとしても用途地域により高さなどの制限を受けるのだ。
工業地域の立地割合が高い愛知県
マンションＮＡＶＩにデータのある愛知県内のマンションがどの用途地域内に建てられているのかをまとめると図③のようになる。
一般的に住居系と呼ばれるピンク色で示した用途地域に全棟数の内５４％が建っている。街中立地である商業系には２６％、湾岸エリアなどの工業系には１７％ある。
北摂・阪神地区における用途地域別住宅立地件数
これを関西（北摂・阪神）と比べてみると面白い。図④を見ていただきたい。
該当エリアでは、住居系になんと８１％が建っている。ほとんどと言っていいだろう。商業系は１５％で工業系には、なんと４％しかない。
このエリアでは、住居、商業施設、工業施設がある程度、すみわけして建てられているという事だろう。逆に、愛知県内では、このすみわけがあいまいな都市だと言えよう。
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